Le viager occupé aussi appelé viager non libre est un contrat de vente en viager où le vendeur continue à occuper le bien.
Le vendeur conserve la jouissance soit avec l’usufruit du bien soit de manière plus restreinte avec un droit d’usage et d’habitation.
Quel est l’intérêt d’un viager occupé pour le vendeur ?
Il augmente son pouvoir d’achat.
Il sécurise le paiement de ses rentes par acte notarié.
Il fait des économies sur les taxes et impôts grevant son bien.
Tranquillité d’esprit : il conserve son toit jusqu’à la fin de sa vie.
Il peut valoriser ses rentes en cas de libération anticipée du bien...
Quel est l’intérêt d’un viager occupé pour l’acheteur ?
Economie sur les frais d’achat : l’acheteur investit sans devoir passer par un prêt bancaire
Il profite d’une excellente sécurité de son capital investi.
Il est libre de revendre son viager quand il le souhaite.
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Quelques subtilités ainsi qu’une série d’aménagements sont possibles dans le cas du viager occupé, n’hésitez pas à prendre contact avec nous pour en savoir plus. Les conseils et explications sont totalement gratuits et vous permettront de mieux connaître cette formule.