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Autres ventes

Il s’agit d’un prêt fait par le vendeur pour l’acheteur dans le cadre d’un achat immobilier.

La vente à terme est peut être assimilée au système du crédit-vendeur assez courant dans le monde de l’entreprise.

L’acquéreur effectue un premier paiement comptant puis rembourse le solde via des mensualités; le contrat étant validé dans un acte authentique notarié.

Par rapport au viager les mensualités sont obligatoirement limitées dans le temps et sont indexées annuellement.

Par contre , comme le viager la vente à terme peut être libre ou occupée.

Avantage pour le vendeur :

Fiscalité avantageuse.

Il sécurise le paiement de ses mensualités par acte notarié.

Ses rentes sont adaptées chaque année au coût de la vie.

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Avantages pour l’acheteur ?

Investissement dans un bien immobilier à coût inférieur aux formules classiques.

Pas d’emprunt bancaire.

Sécurité de son capital investi.

Fiscalité avantageuse.

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