La vente à terme est peut être assimilée au système du crédit-vendeur assez courant dans le monde de l’entreprise.
L’acquéreur effectue un premier paiement comptant puis rembourse le solde via des mensualités; le contrat étant validé dans un acte authentique notarié.
Par rapport au viager les mensualités sont obligatoirement limitées dans le temps et sont indexées annuellement.
Par contre , comme le viager la vente à terme peut être libre ou occupée.
Avantage pour le vendeur :
Fiscalité avantageuse.
Il sécurise le paiement de ses mensualités par acte notarié.
Ses rentes sont adaptées chaque année au coût de la vie.
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Avantages pour l’acheteur ?
Investissement dans un bien immobilier à coût inférieur aux formules classiques.
Pas d’emprunt bancaire.
Sécurité de son capital investi.
Fiscalité avantageuse.
