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Le Viager

LA SOLUTION GAGNANT-GAGNANT

Le viager, comment cela fonctionne-t-il ?

La vente en viager est un contrat dit aléatoire par lequel un propriétaire (appelé le crédirentier) vend à un acquéreur ( le débirentier) un bien, un immeuble, une maison ou un appartement selon un moyen différent des achats/ventes immobiliers classiques.

Dans le cas du viager, le prix se compose d’un acompte appelé “ bouquet”; le solde étant payé sous forme de rentes viagères mensuelles.

Quels sont les avantages du viager ?

La formule permet à une personne de garder son toit sur sa tête jusqu’à son dernier jour.

Le viager garantie une rentrée mensuelle sans surprise.

Pour l’acquéreur/investisseur, la formule permet d’éviter les intermédiaires bancaires et de payer le prix juste de son investissement.

Le Viager, un outil successoral.

Le viager permet d’organiser sa succession de son vivant et aider ses enfants à démarrer dans la vie.

Votre enfant aura peut-être besoin de vous pour le seconder dans l’achat de sa maison ou de son appartement. Le viager peut constituer une solution.

Les parents peuvent, par exemple, vendre, en viager occupé (non-libre), leur maison ou appartement, moyennant un bouquet élevé.

Celui-ci pourra servir en tout ou partie comme apport propre ou garantie du prêt hypothécaire de leur enfant qui pourra ainsi accéder à la propriété.

La rente à vie des parents constitue ainsi une amélioration de leur niveau de vie par rapport à la seule pension légale, servir à aider leur enfant à se lancer dans la vie par un support financier complémentaire, voire même une épargne.

Le Viager, un placement en bon père de famille.

Le viager permet de diversifier son patrimoine en acquérant un bien à coût avantageux en évitant les coûts d’emprunt bancaire.

En cas d’achat à but locatif, cela permet de rembourser une partie de l’investissement grâce aux loyers payés par le locataire et se garantir ainsi une bonne rentabilité future.

Vous souhaitez en savoir plus sur nos méthodes de travail? Appelez-nous ou remplissez ce formulaire , nous nous ferons un plaisir de vous éclairer.