Comment ça marche ?

La vente immobilière en viager

La bonne nouvelle : l’espérance de vie augmente ; La mauvaise nouvelle : le coût de la vie augmente, les pensions diminuent.

Une belle formule existe : La vente en viager.

Il s’agit de la seule formule permettant à une personne de garder un toit sur sa tête jusqu’à son dernier jour.

C’est quoi le viager, comment cela fonctionne-t-il ?

La vente en viager est un contrat par lequel un propriétaire (le crédirentier) vend à un acquéreur (le débirentier) un bien immeuble, maison ou appartement.

Comme toute vente immobilière, la vente en viager se fait moyennant le paiement d’un prix.

Traditionnellement, le prix se compose en un acompte (ou bouquet) ; le solde est payé sous forme de rentes viagères mensuelles.

Le viager est libre ou occupé

Le vendeur n’occupe pas son bien et ne souhaite plus l’occuper. Dans ce cas on parle de viager libre sans réserve d’usufruit.

Le plus souvent le vendeur souhaite rester dans sa maison le plus longtemps possible ; dans ce cas on parle de viager occupé ou avec réserve d’usufruit.

Un bon moyen d’investir en immobilier

Pour l’acquéreur/ investisseur également, le viager constitue une belle façon de constituer un patrimoine immobilier, et ce, à son rythme sans devoir faire appel aux banques.

Diagramme ou infographie

Nous vous rencontrons et vous écoutons

Nous estimons la valeur de votre bien

Nous décomposons bouquet / rente en regard des statistiques, de l’espérance de vie et en application des taux d’intérêt

Nous en informons les acquéreurs potentiels via les médias habituels

Nous organisons et assistons à toutes les visites.

Nous vous suivons dans toutes les démarches jusqu’à la signature de l’acte authentique

Après la vente nous maintenons le contact et effectuons les médiations éventuelles.